Lokale na sprzedaż Czechy

Opis oferty

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjnej
położonej w miejscowości Czechy (gm. Zduńska Wola) przy ul. 266B.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3731 m², na której
znajduje się wolnostojący budynek produkcyjno-usługowo-biurowy o
powierzchni zabudowy 1017 m². Budynek jednokondygnacyjny,
niepodpiwniczony, wzniesiony w latach 60. XX w., sukcesywnie
utrzymywany i modernizowany. Zbudowany z cegły oraz bloczków
żużlobetonowych, ocieplony styropianem, pokryty dachem o konstrukcji
drewnianej.

W budynku wydzielono część biurowo-handlową oraz część
produkcyjną. Od frontu znajduje się sklep oraz pomieszczenia
biurowe, a z boku – hala produkcyjna. Wykończenie obejmuje m.in.
podwieszane sufity, wykładziny, terakotę i instalacje sanitarne.
Obiekt wyposażony jest w instalację alarmową, wentylację
mechaniczną nawiewno-wywiewną oraz instalację odgromową.

Teren nieruchomości częściowo utwardzony (trylinka, asfalt, beton),
ogrodzony płotem betonowym, z dwoma bramami wjazdowymi. Media: prąd,
woda z sieci, kanalizacja oraz własna kotłownia na paliwo stałe
(CO).

Dostęp do nieruchomości zapewniony jest bezpośrednio z drogi
wojewódzkiej nr 482. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne
obiekty przemysłowe i usługowe (Tapex, Meblipol, salon Toyoty), a w
promieniu 150 m – sklepy (Bricomarche, Intermarche), stacja paliw
oraz zabudowa jednorodzinna.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego Gminy Zduńska Wola, teren oznaczony jako
produkcyjno-usługowy, składy i magazyny. Obiekt nie jest objęty
ochroną konserwatorską.

To idealna propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających
dogodnie zlokalizowanej, uniwersalnej nieruchomości komercyjnej z
szybkim dostępem do trasy ekspresowej.

Paweł Gębuś
+48 506 - pokaż numer telefonu -
@

Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul.
Równoległej 63A.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został
sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i
może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.

Rozważacie Państwo również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom
Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane
do Państwa potrzeb.

Commercial property for sale – Czechy 266B, Zduńska Wola

We are pleased to present a commercial property for sale, located in
the village of Czechy (Zduńska Wola municipality), at 266B Street.

The property comprises a 3731 m² plot of land developed with a
detached, single-storey industrial-commercial-office building with a
built-up area of 1017 m². The building, constructed in the 1960s, has
been well maintained and partially modernized. It is built from brick
and slag concrete blocks, insulated with polystyrene, and has a wooden
roof structure.

The building is divided into a front commercial and office section and
a side production area. Finishing includes suspended ceilings, ceramic
tiles, PVC flooring, and complete sanitary installations. The facility
is equipped with an alarm system, mechanical supply and exhaust
ventilation, and a lightning protection system.

The plot is partially paved (with concrete tiles, asphalt, and paving
blocks), fully fenced with a concrete perimeter wall and features two
metal entry gates from the provincial road no. 482. Utilities
available on-site include electricity, water (village supply), sewage
system, and central heating from a solid fuel boiler.

This location offers excellent business exposure, with direct access
to the main provincial road no. 482 and just 4 km from the S8
expressway entrance. It ensures convenient connections to major Polish
cities including Łódź, Wrocław, Warsaw, and Białystok.

The surrounding area is commercial and industrial, with neighboring
businesses including Tapex, Meblipol furniture factory, and a Toyota
dealership. Large supermarkets and a gas station are within 150
meters. Additionally, residential housing is located nearby.

According to the local spatial development plan, the site is
designated for production, service, storage, and warehouse purposes.
The property is not under heritage protection.

This is an excellent opportunity for investors or entrepreneurs
looking for a flexible commercial space with production, warehouse,
and office potential, all in a prime location with great transport
links.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."